Haber Detayı
20 Ocak 2022 - Perşembe 16:51 Bu haber 85 kez okundu
 
Kiralık konut talebi düşüyor
Emlak piyasasının nabzını tutan sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda kiralık konut piyasasını inceliyor. Rapora göre en yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya %84,8, İstanbul %84,6, Muğla %80, Mersin %77,1 ve Tekirdağ %70 olarak sıralandı.
Ekonomi Haberi


Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileri üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki değişim mercek altına alındı. Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık’ta %68,7 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 26 TL'ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da %84,6, Ankara'da %62,6 ve İzmir'de %56 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 40 TL, Ankara’da 18 TL, İzmir'de ise 26 TL oldu. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde düşüş gösterdi. 

 

Kira artış hızı yükseliyor

Ülke genelindeki kira fiyatlarının yıllık artış oranı Aralık’ta da yükselmeye devam etti. Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre 5 puan artarak 68,7’e yükseldi. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 15,4 TL olan Türkiye geneli ortalama m2 kira fiyatı 26 TL'ye ulaştı. 

 

Şekil 1: Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki yılın aynı ayına göre cari kira değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Kira artış hızı üç büyük ilde de yükseliyor

Aralık’ta kiralık ilan mfiyatı yıllık artış oranı geçen aya göre İstanbul’da ve İzmir’de yaklaşık 6 puan, Ankara’da ise 0,6 puan yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da %84,6, Ankara’da %62,6, İzmir’de ise %56 oldu. Böylece, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 40 TL, Ankara’da 18 TL, İzmir’de ise 26 TL’ye ulaştı.  

 

Büyükşehirlerde yıllık kira artışlarında farklılaşma

Aralık’ta yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde %68,7 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya %84,8, İstanbul %84,6, Muğla %80, Mersin %77,1 ve Tekirdağ %70 olarak öne çıktı. En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Van %30, Denizli %25, Kahramanmaraş %24,7, Trabzon %22,7 ve Mardin %20 olarak sıralandı.

 

TÜİK, Aralık ayındaki enflasyon oranını %36,08 olarak açıkladı. En düşük kira artış oranları hesaplanan beş büyükşehirdeki yıllık kira artış oranının yıllık enflasyon oranından düşük olması dikkat çekmektedir. Dolayısıyla, bu illerde son bir yılda kiraya verilen konutların ortalama kira getirileri reel anlamda değer kaybetti.  

 

Tablo 1: Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller – 2021 Aralık

İller

Aralık 2020 m2 Fiyatı

Aralık 2021 m2 Fiyatı

Yıllık Cari Kira Artışları (%)

Türkiye Ortalaması

15,4

26,0

68,7

Antalya

16,2

30,0

84,8

İstanbul

21,7

40,0

84,6

Muğla

25,0

45,0

80,0

Mersin

11,3

20,0

77,1

Tekirdağ

10,0

17,0

70,0

Van

10,0

13,0

30,0

Denizli

12,0

15,0

25,0

Kahramanmaraş

9,6

12,0

24,7

Trabzon

8,2

10,0

22,7

Mardin

7,5

9,0

20,0

Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Ankara’da Durum: Gölbaşı ilçesinde kiralık konut fiyatları en yüksek seviyeye ulaştı

Konut piyasasındaki güncel gelişmeleri incelediği sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporunda Ankara’nın ilçelerindeki kira fiyatı artış oranları da incelendi. Ankara’daki kira fiyatı artış oranları değerlendirildiğinde 2018 Eylül-2019 Ekim arasında kira fiyatı artış oranları ortalama %5,5 seviyesinde durağan bir seyir izledi. 2019 Kasım - 2020 Eylül arasındaki dönemde kira fiyatlarındaki ortalama yıllık artış oranı %16,2 oldu ve bu dönemde de az değişkenlik gösterdi. Kira fiyatlarındaki artış hızı 2021 Mart’a kadar düşmüş ancak takip eden dönemde bir ay hariç (2021 Ekim) sürekli artış gösterdi. Böylece, yıllık kira artış hızı 2021 Aralık’ta %62,6’ya yükseldi. 

 

Ankara genelinde kiralık konut fiyatları yüksek bir artış oranına ulaşmışken ilçe düzeyindeki kira fiyatları önemli ölçüde farklılık gösterdi. Son bir yılda en yüksek artışın gerçekleştiği ilçe Gölbaşı %98,6 olurken Gölbaşı’nı sırasıyla, Çankaya %74,4, Yenimahalle %68,1, Etimesgut %66,7 ve Pursaklar %65,1 ile takip etti. Öte yandan, en düşük kira fiyatı artışı Polatlı’da %31,4 hesaplandı ve sırasıyla Çubuk %36,4, Sincan %41,8, Akyurt %44,7 ve Altındağ %46 en düşük kira fiyatı artışlarının gerçekleştiği ilçeler oldu. 

 

Son bir yılda TÜFE’nin %36 arttığı dikkate alındığında enflasyondan arındırılmış kira fiyatlarının Polatlı hariç tüm ilçelerde yükseldiği görülmektedir. 

 

Tablo 3: İlçe düzeyinde bir önceki yılın aynı aya göre kira fiyatı artış oranları – 2021 Aralık

İlçe

2020 Aralık kiralık m2 fiyat

2021 Aralık kiralık m2 fiyat

Yıllık kira fiyatı değişim oranı (%)

Gölbaşı

14,1

28

98,6

Çankaya

18,35

32

74,4

Yenimahalle

10,71

18

68,1

Etimesgut

12

20

66,7

Pursaklar

7,27

12

65,1

Mamak

7,73

12

55,2

Keçiören

8,46

13

53,7

Kahramankazan

6,8

10

47,1

Altındağ

8,22

12

46,0

Akyurt

5,53

8

44,7

Sincan

7,05

10

41,8

Çubuk

7,33

10

36,4

Polatlı

6,09

8

31,4

Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz. 

 

sahibinden.com hakkında

Aksoy Group bünyesinde 2000 yılında kurulan sahibinden.com, AR-GE merkezinde geliştirdiği yenilikçi ürün ve hizmetlerle Türkiye’nin lider teknoloji şirketlerinden biri olmaya devam ediyor. Aralık 2021’de ayda 58,1 milyon kullanıcının 463,4 milyon kez ziyaret ederek, 12,7 milyar sayfa görüntülediği sahibinden.com; 850’den fazla çalışanı, 5 milyondan fazla aktif ilan ve yüz binlerce ürün çeşidiyle Türkiye’nin en büyük elektronik ticaret ve ilan platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor.

 

Kaynak: Editör:
 
Etiketler: Kiralık, konut, talebi, düşüyor,
Haber Videosu
Yorumlar
Ulusal Gazeteler
Bizim Gazete
Yazarlar
Alıntı Yazarlar
Anketler
Yeni haber sitemizi nasıl buldunuz ?
Anketler
Sitemizin çalışmalarını nasıl buldunuz ?
Süper Lig
Takımlar
P
Av
M
B
G
O
1
Trabzonspor
81
69
3
12
23
38
2
Fenerbahçe
73
73
7
10
21
38
3
Konyaspor
68
66
10
8
20
38
4
Başakşehir FK
65
56
11
8
19
38
5
Alanyaspor
64
67
12
7
19
38
6
Beşiktaş
59
56
9
14
15
38
7
Antalyaspor
59
54
11
11
16
38
8
Fatih Karagümrük
57
47
13
9
16
38
9
Adana Demirspor
55
60
13
10
15
38
10
Sivasspor
54
52
12
12
14
38
11
Kasımpaşa
53
67
15
8
15
38
12
Hatayspor
53
56
15
8
15
38
13
Galatasaray
52
51
14
10
14
38
14
Kayserispor
47
54
15
11
12
38
15
Gaziantep FK
46
48
16
10
12
38
16
Giresunspor
45
41
17
9
12
38
17
Çaykur Rizespor
36
44
22
6
10
38
18
Altay
34
39
22
7
9
38
19
Göztepe
28
40
24
7
7
38
20
Yeni Malatyaspor
20
27
28
5
5
38
Nöbetçi Eczane


Nöbetçi eczanlerle ilgili detaylı bilgi için lütfen tıklayın.

Arşiv
Modül 1
Haber Yazılımı